每套補助4萬元，余杭發布房產新政！

昨天下午，余杭區發布房產新政，對開展購房促銷活動的項目（以備案清單為準），按照每套4萬元的金額，給予購房補助。

為進一步貫徹落實國家、省、市有關決策部署，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，持續用力推動房地產市場止跌回穩，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，加快構建房地產發展新模式。現將有關事項通知如下：

（一）試點推進“好房子”建設。試點開展住宅品質提升工作，推動《杭州市住宅品質提升設計導則（試行）》加快在余杭落地實施，加快建設更高品質宜居商品住宅。

（二）優化公積金服務。加快信息互聯互通，優化公積金提取流程，支持購房人使用住房公積金直付商品房首付款。進一步提升信貸管理質效，落地公積金貸款購房“高效辦成一件事”，實施公積金貸款“帶押過戶”業務新模式。

（三）實施購房支持政策。鼓勵房地產開發企業開展購房促銷等多種活動，給予購房業主一定優惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，對開展購房促銷活動的項目（以備案清單為準），按照每套4萬元的金額，在辦理所購新建商品住宅不動產權證后，給予購買相應項目新建商品住宅的購房家庭補助（共有產權房按照首次認購份額比例給予相應比例的補助）。補助總額度1600萬元，按網簽時間實行“先買先得”，兌完為止。

（四）延長專項購房補貼實施周期。在落實市級A-D類高層次人才購房補貼基礎上，對符合條件的市級E類、區級E類及以上等次高層次人才購買余杭區新建商品住宅，給予最高20萬元購房補貼。政策實施周期延長至2025年12月31日（含）。

政策問答

1.本次購房補助政策具體內容是什么？

答：2025年6月10日（含）至2025年6月30日（含）期間，購買開展促銷活動項目新建商品住宅的購房家庭可享受每套4萬元的購房補助。本次購房補助總額度1600萬元，按網簽時間實行“先買先得”，兌完為止。區住建局將根據網簽情況發布相關公告進行提醒。

2.哪些屬于開展促銷活動的項目？

促銷活動由房地產企業根據項目實際情況自主制定，包括但不限于車位優惠、房價優惠等，具體內容以企業發布為準。全區共有14個項目參與，詳見下列清單。

3.如何申請補助？

答：購房家庭在完成新建商品房不動產權證辦理后，持購房合同、不動產權證、契稅證明等證明材料，向區住建局（房管）窗口提出申請，審核通過后按相應標準予以補助。

4.申請補助的截止時間是到什么時候？

答：購房人須在辦理新建商品房不動產權證后并在新建商品房買賣合同約定交房日期次月起12個月內申報，逾期不再受理。如項目延期交付的，須在項目竣工驗收備案日期次月起12個月內申報，逾期不再受理。

5.哪些情形不能享受補助政策？

答：為更公平公正地執行相關政策，對政策發布后，解除商品房買賣合同備案的，再次購買余杭區新建商品房時不能享受本次補助政策。同時對該解除商品房買賣合同備案的商品房，再次銷售時不能享受本次補助政策；房產企業在辦理解除商品房買賣合同備案手續后，應將該商品房有關情況在銷售現場張貼并書面告知后續購房者。

6.人才共有產權房如何認定補助金額？

答：人才共有產權房將根據首次認購份額進行補助，具體以實施細則為準。