又一板塊房價刷新！時舟里首開，相比限價時代漲了7560元/㎡

潮新聞訊 首開均價34760元/㎡，比此前板塊住宅限價（27200元/㎡）上漲7560元/㎡！近日，五常新盤時舟里領出了預售證，是目前入市的不限價樓盤中，房價漲幅較大的項目。

這一價格逼近了此前未來科技城核心區的限價，與周邊次新房的價格相仿，時舟里也將測試五常板塊的房價承受力。

時舟里實景示范區 武恒光/攝

時舟里的首開均價

比此前板塊限價高7560元/㎡

時舟里位于余杭區高教路與綠汀路交叉口附近，地處五常濕地南，周邊有西溪華東園、溪上玫瑰園、翡翠城等小區。

該項目前身為未來科技城單元YH090901-01地塊，2024年12月31日由濱江以樓面價20713元/㎡競得，規劃15幢高層住宅，戶型面積106-169㎡。

5月6日晚間，時舟里首開領證，推出2#、6#，共149套房源，戶型面積106-139㎡，開盤均價34760元/㎡。

作為區域內首個不限價樓盤，時舟里首開價格與限價時代相比有比較大的調整。2024年上半年，時舟里西南側不遠處的限價盤綠汀春曉開盤，精裝限價27200元/㎡，相比之下，時舟里漲了7560元/㎡。

當然，和限價時期相比，時舟里在產品上也有較大突破，比如約70米寬的大門，外立面采用了四面鋁板、全封閉式陽臺，會所包括恒溫泳池、網球室、健身房等，挑高約4.5-5.5米的架空層還有私宴廳、書吧等功能。另外，由于是杭州計容新規后首批拿地項目，時舟里采用了架空平臺設計，住宅首層的高度高達8米左右，視野非常開闊。

五一期間記者曾前往售樓處，看房的人有不少，置業顧問都接待不過來。而對于時舟里價格上漲，市場接受度不一，有購房者表示沖著產品會報名搖號，也有購房者認為價格漲得比較多，先看看情況。

不過，開發商并未對市場盲目樂觀，盡管價格漲了，但推出了送車位的活動，在目前已經入市的不限價項目中還是比較少見的。

時舟里實景示范區 武恒光/攝

不限價盤即將扎堆入市

多板塊迎來價格重塑

除了時舟里，5月將陸續有更多不限價樓盤入市，并且是以改善為主的項目，東新、之江、云城等都將迎來板塊內首個不限價項目，都確定會突破之前板塊限價。

如東新板塊的綠城岸芷丁香，計劃5月份中旬首開，戶型面積139-179㎡，放風精裝均價5.5萬-5.9萬元/㎡。此前，該板塊限價4.7萬元/㎡。

之江板塊的沄璟文華軒，也計劃在本月首開，戶型面積145-215㎡。前些年，之江板塊新房限價3.75萬元/㎡，而沄璟文華軒早前對外放風4.5萬元/㎡。

未來科技城北的云城板塊，首個不限價項目望云潤璽開盤價預計在4萬元/㎡，比起此前限價3.61萬元/㎡有所提升。

接下去，還有城東安琪兒錦上萬象府、錢江新城二期的杭序府、蕭山市北潮語臻境府等，都將重塑板塊房價體系。